Технические характеристики. Складская база представляет собой складские помещения Категории «В+» общей площадью 13042 кв.м.

После капитального ремонта, переоборудованные под выполнение задач хранения различных типов товаров. Сооружения данной категории имеют ряд преимуществ, таких как приемлемая стоимость в сочетании со всеми необходимыми условиями складского хозяйства.

1. 1. Тип здания: Складские помещения  были построены в 1989 г.  по типовому проекту складского комплекса. Склады реконструированы в 2015г., под РЦ (распределительный цент) крупной сети супермаркетов.  Они представляют собой одноэтажные здания с высотой потолков — 7,5метров, это позволяет расположить стеллажи для хранения грузов многоуровневым принципом.
   2. Внутренние конструкции: Шаг колонн обеспечивает беспрепятственную транспортировку груза внутри склада и удобную закладку на хранение.
   3. Покрытие пола: антипылевое покрытие бетонного пола (наливное) обеспечивает снижение пыльности во внутреннем пространстве. Допустимая нагрузка на квадратный метр  пять тонн.
   4. Системы вентиляции и кондиционирования: Склады  оснащены системой вентиляции, система кондиционирования.
   5. Температурный режим: температура и уровень влажности регулируются с помощью отопления и системы вентиляции. В  некоторых складских помещениях установлено новое оборудование в т.ч. сэндвич – панели, холодильное оборудование и двери в холодильные камеры.  В помещениях поддерживается постоянный микроклимат, обеспечивающий оптимальные условия хранения.
   6. Системы безопасности: Система противопожарной безопасности дополняется системой пожаротушения, что обеспечивает надежную защиту от огня.
   7. Электроснабжение и коммуникации: Помещение склада имеет собственную систему отопления, канализацию, водоснабжение проведен газопровод. Электроснабжение  происходит как от общих источников энергии, так и имеет собственную трансформаторную подстанцию 1,5 МВт.
   8. Разгрузочно-погрузочные конструкции: По двум сторонам здания расположены автомобильная и железнодорожная крытые рампы шириной 5 метров. Грузовой порт  позволяют осуществлять выгрузку ( погрузку) одновременно, более 50-ти единиц 20-тонной автомобильной техники.
      • — автомобильная рампа площадью — 475,7кв.м;
      • — ж/д рампа- 324 кв.м.

      Работает грузоподъемная техника.

   9. Офисные и подсобные помещения: На территории склада имеется 2-х этажное встроенное офисное помещение площадью  727,4 кв.м., расположены 20 кабинетов и другие, подсобные помещения, помещения для персонала, туалеты, душевые. Офис оснащен автономной системой отопления, вентиляции и кондиционирования. Так же имеется и отдельно стоящее офисно-техническое помещение.
   10. Телекоммуникации: Телефонная связь, интернет, системы телекоммуникаций, обеспечивающие работу электронных систем и средств автоматизации.
   11. Системы контроля и учета: Контрольно-пропускной режим на территории, учет прибытия-убытия сотрудников, транспорта.
   12. Прилегающая территория: Земельный участок площадью 2,5 Га  благоустроенная территория, отмостка  вокруг здания и внутри дворовая дорога имеют новое асфальтное покрытие, оборудованная  дополнительным освещением, расположены «зеленые зоны».
   13. Стоянки для автотранспорта: Достаточное количество мест для стоянки большегрузного транспорта непосредственно у складского помещения, возможно наличия мест отстоя вблизи территории.
   14. Железнодорожное сообщение: собственная ж/д ветка.
   15. Расположение: Близость к основным транспортным магистралям, удобный подъезд, хорошее состояние дорог.

Продажа/Аренда комплекса

Стоимость 3 500 000 $ за весь объект без НДС.
Данная цена в два раза меньше от цены нового строительства.
Капитализация 100% + пассивный доход на уровне 12 % в год.
Срок эксплуатации объекта – 50 лет.

Также возможна аренда частями.