Технічні характеристики. Складська база являє собою складські приміщення Категорії «В +» загальною площею 13042 кв.м.
Після капітального ремонту, переобладнані під зберігання різних типів товарів. Споруди даної категорії мають ряд переваг, таких як прийнятна вартість у поєднанні з усіма необхідними умовами складського господарства.
- Тип будівлі: Складські приміщення були побудовані в 1989 р. за типовим проектом складського комплексу. Склади реконструйовані в 2015 р., Під РЦ (розподільчий центр) великої мережі супермаркетів. Вони являють собою одноповерхові будівлі з висотою стелі – 7,5 метрів, це дозволяє розташувати стелажі для зберігання вантажів багаторівневим принципом.
- Внутрішні конструкції: Крок колон забезпечує безперешкодне транспортування вантажу всередині складу і зручну закладку на зберігання.
- Покриття підлоги: антипилове покриття бетонної підлоги (наливна) забезпечує зниження запиленості у внутрішньому просторі. Допустиме навантаження на квадратний метр п’ять тонн.
- Системи вентиляції та кондиціонування: Склади оснащені системою вентиляції, системою кондиціонування.
- Температурний режим: температура і рівень вологості регулюються за допомогою опалення і системи вентиляції. У деяких складських приміщеннях встановлено нове обладнання в т.ч. сендвіч – панелі, холодильне обладнання та двері в холодильні камери. У приміщеннях підтримується постійний мікроклімат, що забезпечує оптимальні умови зберігання.
- Системи безпеки: Система протипожежної безпеки доповнюється системою пожежогасіння, що забезпечує надійний захист від вогню.
- Електропостачання і комунікації: Приміщення складу має власну систему опалення, каналізацію, водопостачання, проведено газопровід. Електропостачання відбувається як від загальних джерел енергії, так і має власну трансформаторну підстанцію 1,5 МВт.
- Розвантажувально-навантажувальні конструкції: По двох сторонах будівлі розташовані автомобільна і залізнична криті рампи шириною 5 метрів. Вантажний порт дозволяють здійснювати вивантаження (завантаження) одночасно, більше 50-ти одиниць 20-тонної автомобільної техніки.
- – автомобільна рампа площею – 475,7 кв.м;
- – ж / д рампа- 324 кв.м.
Працює вантажопідйомна техніка.
- Офісні та підсобні приміщення: На території складу є 2-х поверхове вбудоване офісне приміщення площею 727,4 кв.м., розташовані 20 кабінетів і інші, підсобні приміщення, приміщення для персоналу, туалети, душові. Офіс оснащений автономною системою опалення, вентиляції та кондиціонування. Також є і окреме офісно-технічне приміщення.
- Телекомунікації: Телефонний зв’язок, інтернет, системи телекомунікацій, що забезпечують роботу електронних систем і засобів автоматизації.
- Системи контролю і обліку: Контрольно-пропускний режим на території, облік прибуття-відбуття співробітників, транспорту.
- Прилегла територія: Земельна ділянка площею 2,5 Га упорядкована територія, вимощення навколо будівлі і всередині, дворова дорога має нове асфальтне покриття, обладнана додатковим освітленням, розташовані «зелені зони».
- Стоянки для автотранспорту: Достатня кількість місць для стоянки великовантажного транспорту безпосередньо у складського приміщення, можлива наявність місць відстою поблизу території.
- Залізничне сполучення: власна з/д гілка.
- Розташування: Близькість до основних транспортних магістралей, зручний під’їзд, хороший стан доріг.
Продаж / Оренда комплексу
Вартість 3 500 000 $ за весь об’єкт без ПДВ.
Дана ціна в два рази менше від ціни нового будівництва.
Капіталізація 100% + пасивний дохід на рівні 12% в рік.
Термін експлуатації об’єкта – 50 років.
Також можлива оренда частинами.